Nueva petición a la Comunidad de Madrid. Alcorcón pide ser zona de mercado residencial tensionado: lo qué supondría para la ciudad
El Ayuntamiento de Alcorcón solicitará a la Comunidad de Madrid que la ciudad sea declarada zona de mercado residencial tensionado. Así lo avanzó la alcaldesa Candelaria Testa en una reciente entrevista en alcorconhoy.com. La intención del Consistorio es poder aplicar los instrumentos previstos en la Ley Estatal de Vivienda en el municipio. Una medida que parte con el objetivo de adaptar las políticas locales de habitabilidad a la realidad del mercado y garantizar el acceso a alquileres asequibles.
Qué supone ser zona de mercado residencial tensionado
Principalmente, ser considerada zona de mercado residencial tensionado implica que la demanda de vivienda supera la oferta disponible, lo que provoca presiones sobre los precios del alquiler y dificulta que ciertos colectivos puedan acceder a un hogar. En este marco, la Ley Estatal de Vivienda contempla medidas específicas para estas áreas, como la posibilidad de fijar precios máximos de alquiler o priorizar el acceso a vivienda pública para jóvenes, familias con rentas medias y bajas, personas mayores y colectivos vulnerables.
La aplicación de estas herramientas reforzaría proyectos en marcha en Alcorcón como Retamar de la Huerta o el Ensanche Sur. Todo ello, en búsqueda de un modelo de ciudad más inclusivo y sostenible.
Reticencias en la Comunidad de Madrid
Sin embargo, la implementación de esta medida en Alcorcón enfrenta obstáculos. En concreto, que la Comunidad de Madrid ha mostrado reticencias históricamente a la hora de declarar nuevas zonas de mercado residencial tensionado alegando que la mayor parte del mercado madrileño debe regularse a través de políticas generales y no específicas de cada municipio.
Esta posición, por tanto, complica que la solicitud del Ayuntamiento alcorconero se apruebe. Además, la posible negativa del Gobierno autonómico retrasaría la posibilidad de aplicar las herramientas de control de alquileres y priorización de vivienda social en la localidad.
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