El Consistorio ejercerá el derecho de tanteo y retracto. Las casas del Ensanche Sur de Alcorcón no se venderán a 350.000 euros
A finales de 2024, el Ayuntamiento de Alcorcón recuperó el control de EMGIASA, la empresa municipal de gestión inmobiliaria, con el objetivo de impulsar una nueva etapa de vivienda pública. La operación devolvió al Consistorio la titularidad de los activos y pasivos de la entidad, así como su patrimonio —valorado en más de diez millones de euros—, que ahora se reinvertirá íntegramente en políticas de vivienda.
Derecho de tanteo y retracto sobre más de 6.000 viviendas
Durante la última entrevista concedida a alcorconhoy.com, la alcaldesa Candelaria Testa ha explicado que esta recuperación permitirá al Ayuntamiento ejercer el derecho de tanteo y retracto sobre las más de 6.000 viviendas del Ensanche Sur, impidiendo que se vendan en plataformas privadas a precios especulativos. “Esas viviendas que se compraron a 120.000 euros no se podrán vender a 350.000. Será el Ayuntamiento quien las gestione y cree una bolsa de potenciales adjudicatarios”, subraya.
Asimismo, la regidora afirma que se establecerán tres bolsas públicas de vivienda: una para el nuevo desarrollo de Retamar de la Huerta, otra para los Alojamientos Dotacionales en Alquiler (ADA) del barrio de Santo Domingo y una tercera para el Ensanche Sur. Estas iniciativas, según Testa, forman parte de un modelo “profundamente social y no especulativo”. Con él, se pretende incrementar la promoción de vivienda pública “estando en los estándares del 40%”.
Oportunidades para todos
Por otro lado, la alcaldesa defiende que el problema de la vivienda afecta hoy a colectivos muy diversos, no solo a jóvenes. “También a familias monomarentales, personas separadas, mujeres víctimas de violencia machista o mayores que reclaman experiencias de co-living”, remarca Testa.
Además, en su estrategia a largo plazo, el Gobierno municipal trabaja en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, con el fin de ampliar la proporción de vivienda pública en todos los desarrollos futuros. “Alcorcón es una gran puerta del sur y queremos que nuestros vecinos tengan oportunidades de empleo y vivienda en una ciudad sostenible y cohesionada”, señala Testa. Por último, recalca que la recuperación de EMGIASA permitirá “que todo el patrimonio vuelva a volcarse en política de vivienda”, y adelanta que “muy pronto habrá buenas noticias en ese sentido”.
Fotografía principal: alcorconhoy.com
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