El precio de la vivienda en Alcorcón desciende el 1,35% desde el comienzo de la pandemia.
Según información facilitada por nuevo milenio inmobiliaria, el precio medio de la vivienda en venta en Alcorcón ha descendido en 1,35% y el inventario de inmuebles en venta ha crecido en un 25% en los últimos 6 meses. Según el estudio elaborado por nuevo milenio, a partir de datos extraídos del portal idealista.com, el precio medio cambió de signo positivo a negativo el pasado mes de agosto. “Entendemos que estamos entrando en una nueva fase del mercado inmobiliario local, una vez ya finalizado el efecto de arrastre provocado por el estado de alarma que terminó el pasado 30 de junio y que bloqueó el mercado de compraventa durante más de dos meses” señala Jose María Alfaro, gerente de nuevo milenio.
El precio medio por metro cuadrado de Alcorcón se sitúa hoy en 2.159€, frente a los 2.189€ del pasado mes de abril. En cuanto al número de viviendas ofertadas en venta ha pasado de 554 unidades a 620. “Estos datos nos muestran que el mercado está cambiando de tendencia a una velocidad más rápida de la ya esperada antes de la crisis sanitaria del COVID19, si antes esperábamos un 2020 de estabilización con subidas leves e inventario estable, ahora podemos afirmar que hemos entrado en fase de crecimiento negativo moderado”, indica Jose María.
Las zonas que parecen estar acusando más el ajuste del mercado son el barrio de centro, con un descenso medio de 2,40%, Retamas-Prado Santo Domingo con un descenso del 4,14% y Parque Ondarreta que desciende el 7,70%. En el lado positivo destaca Parque de Lisboa con aumento del precio medio ofertado del 6% y Parque Oeste con un aumento del 3,80%, aunque en este caso condicionado por el empuje de los precios de la obra nueva.
Según Jose María Alfaro: “Alcorcón es una excelente plaza inmobiliaria por su ubicación cercana a la capital y las buenas comunicaciones y servicios que posee, por lo que somos optimistas a medio plazo, pero obviamente no somos ajenos a la preocupante situación económica que ya estamos percibiendo. En los próximos meses el escenario para comprar será significativamente mejor que para vender, además la previsible estrategia defensiva de la banca en la concesión de préstamos hipotecarios para 2021, invitará a no demorar las decisiones de compra”.
Jose María Alfaro es director gerente de nuevo milenio inmobiliaria. Agencia inmobiliaria que presta sus servicios en Alcorcón, en la calle Oslo 5, desde 2004.
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