Hasta el mes de diciembre disponible. Alcorcón subasta una parcela industrial de 5.172 metros cuadrados por tres millones de euros
Una parcela industrial situada junto al área comercial de TresAguas ha salido al mercado mediante una subasta pública con un precio inicial de tres millones de euros. El terreno, ubicado en la avenida de San Martín de Valdeiglesias de Alcorcón, cuenta con una superficie de 5.172 metros cuadrados y alberga una nave industrial de 390 metros cuadrados.
El inmueble está tasado en cinco millones de euros, por lo que el precio de salida se sitúa un 40 % por debajo de su valoración. La subasta, organizada a través de la plataforma Escrapalia Inmuebles, permanecerá abierta hasta el próximo 10 de diciembre. La parcela se encuentra en el número 1 de la avenida de San Martín de Valdeiglesias, dentro de una zona empresarial consolidada de Alcorcón y con conexiones próximas a la A-5 y la M-50. Su ubicación, junto al entorno comercial de Tres Aguas, constituye uno de sus principales atractivos para posibles compradores.
Una parcela industrial con diferentes posibilidades de uso
El terreno cuenta con la calificación urbanística de Suelo Urbano Industrial, que permite desarrollar actividades industriales, comerciales —con superficies inferiores a 2.500 metros cuadrados— y terciarias. También contempla usos relacionados con oficinas, almacenamiento, talleres y equipamientos dotacionales. En el interior de la parcela se encuentra una nave construida en 1992, con estructura metálica, cerramientos de ladrillo y cubierta a dos aguas. Actualmente está sin actividad, aunque en el pasado se utilizó para la exposición, venta y alquiler de caravanas, además de contar con dependencias administrativas y zonas de almacenamiento.
El estado de conservación del edificio se considera aceptable, si bien necesita trabajos de mantenimiento y adecuación. El resto del terreno dispone de una amplia superficie pavimentada que puede destinarse a exposición de vehículos, circulación y estacionamiento. La normativa urbanística contempla, además, la posibilidad de construir una vivienda de hasta 90 metros cuadrados vinculada a las labores de mantenimiento y guarda. También establece que al menos el 30 % de la superficie de la parcela debe reservarse para zonas ajardinadas. Su coeficiente de edificabilidad es de 0,567.
Junto a Tres Aguas y con acceso a la A-5 y la M-50
El inmueble forma parte de la Unidad de Actuación UA-15, conocida como «Industrias Especiales», un ámbito empresarial e industrial de Alcorcón. La cercanía a las principales vías de comunicación del suroeste madrileño puede resultar especialmente atractiva para compañías que necesiten instalaciones en el entorno metropolitano. Entre los posibles perfiles interesados se encuentran empresas industriales y logísticas que busquen ampliar sus instalaciones, operadores comerciales que necesiten espacios de exposición y venta o inversores inmobiliarios que valoren las posibilidades de desarrollo del terreno.
Las personas y empresas interesadas podrán presentar sus ofertas a través de Escrapalia Inmuebles hasta el 10 de diciembre. Para participar será necesario completar el registro gratuito en la plataforma y aportar un depósito de garantía de 150.000 euros. Esta cantidad se devolverá íntegramente a quienes no consigan la adjudicación del inmueble. La operación pone así a disposición de posibles compradores una parcela de más de 5.000 metros cuadrados en uno de los entornos empresariales de Alcorcón, con un precio de salida de tres millones de euros.
Fotografías: Escrapalia.
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