Comienza el año con muchas informaciones acerca del mercado inmobiliario en Alcorcón y en especial del alquiler. ¿Quieres saber qué será de la vivienda en Alcorcón el 2020? Sigue leyendo…..
El nuevo gobierno planea medidas de limitación de precios confiando que sirva para mejorar el acceso a la vivienda de una demanda creciente. 2019 fue un año de gran dinamismo inmobiliario, precios al alza, bajo stock de inmuebles, presión de demanda.
¿Cómo está el mercado de alquiler en Alcorcón?
Alcorcón es una población excelentemente ubicada y comunicada para cualquier persona que trabaje en Madrid capital o alrededores, además disponemos de gran cantidad de servicios públicos y privados. Tal circunstancia ha hecho que la demanda de alquiler haya sido creciente en los últimos años. De tal forma que en enero de 2020 apenas hay 50 viviendas que se ofertan en alquiler en Alcorcón (según datos del portal Idealista.com). Tal oferta es claramente insuficiente para cubrir la demanda existente.
El precio medio por metro cuadrado de renta de alquiler en Alcorcón se sitúa ya por encima de los 11€. De tal forma que alquilar una vivienda de 70-80m2 en una finca de los años 60 no cuesta menos 600-650€ mensuales y en una finca de los años 90 o posterior no cuesta hoy menos de 850-900€ mensuales.
¿Qué pasará en el mercado de alquiler en Alcorcón en 2020?
El endurecimiento de las condiciones de acceso a la financiación, como consecuencia de la entrada en vigor de la reforma de la ley hipotecaria, aprobada la primavera pasada, así como el cambio de mentalidad de la demanda, ha hecho que la demanda de alquiler crezca muy por encima de la oferta, si a ello le sumamos que la reforma de la ley de arrendamientos urbanos, en el caso del alquiler de la vivienda habitual, ha limitado a los propietarios las posibilidades de pedir garantías, así como ha alargado los períodos de alquiler, todo ello ha conseguido que la oferta, pese al buen comportamiento de la inversión privada, no crezca lo suficiente para cubrir la demanda. De tal manera lo previsible es que este año 2020, el precio del alquiler en Alcorcón siga aumentando por encima de la inflación.
¿Es rentable para los propietarios alquilar una vivienda en Alcorcón?
La relación entre el precio de venta y el precio de alquiler resulta muy interesante en los inmuebles de Alcorcón, con especial consideración precisamente en las viviendas más antiguas y menos grandes. De tal forma, según nuevo milenio inmobiliaria, una vivienda que puedes adquirir en 120.000€, se puede alquilar por unos 700€ al mes, por lo que la rentabilidad neta para el propietario supera el 5%, algo que ningún producto financiero conservador alcanza hoy ni de lejos. Además si combinas la inversión con un servicio profesional de gestión del alquiler, podrás asegurar que la inversión en vivienda para alquilar no tendrá rival en tranquilidad, seguridad y rentabilidad.
Además de ayudarte en la compra de una vivienda al mejor precio, en nuevo milenio disponen de un fantástico servicio de gestión integral del alquiler con cobro garantizado, donde a partir de una adecuada selección del inquilino, se encargan del buen desarrollo del alquiler, de la interlocución con los inquilinos, la gestión y solución de cualquier tipo de incidencia y, para la total tranquilidad de los propietarios, de garantizar el cobro puntual de la renta cada mes.
Los expertos profesionales de nuevo milenio, la agencia más y mejor valorada de Alcorcón, según Google Reseñas, te ayudarán a alquilar con total seguridad, tranquilidad y al mejor precio.
Si deseas más información sobre lo que ocurrirá en el mercado de alquiler en Alcorcón en nuevo milenio inmobiliaria estarán encantados de asesorarte con ello.
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