El Ayuntamiento ha pedido a la Comunidad que se declare zona tensionada. Nuevo índice de precios para limitar el alquiler con Alcorcón a la espera
El Ministerio de Vivienda ha publicado el índice de referencia de precios de alquiler de viviendas. Este ya estaba previsto en la Ley de Vivienda que se aprobó el año pasado, aunque este nuevo permitirá limitarlo en los inmuebles que se encuentren en las ‘zonas tensionadas’. Alcorcón no es una de ellas, aunque desde el Ayuntamiento, con Candelaria Testa como alcaldesa, lo han solicitado a la Comunidad de Madrid.
Este índice de precios funciona con un simulador en la página web del Ministerio. Aquí se puede consultar el precio de referencia de la vivienda en cuestión, con un sistema que establece un rango máximo y mínimo de estos en función de la zona y características de cada inmueble. Las variables que se fijan son las siguientes:
- Ubicación.
- Superficie del inmueble.
- Estado de conservación de la vivienda.
- Certificado energético.
- Año de construcción.
- Disponibildad de ascensor, aparcamiento, zonas urbanas, conserjería.
Qué zonas afectará
El sistema solo aplicará en la firma de contratos de arrendamiento de viviendas en las zonas declaradas como tensionadas. Si bien el índice es orientativo, será de obligado cumplimiento cuando se cumplan estas dos variables:
- La vivienda sea propiedad de un gran tenedor (que tenga diez o más viviendas o, si así lo establece la comunidad autónoma, cinco en la misma zona tensionada).
- La vivienda no haya estado alquilada en los últimos cinco años.
Sobre los municipios a los que se les aplicará el índice, serán las propias Comunidades Autonómas quienes lo soliciten. En este sentido, Cataluña es la única región que lo ha pedido en 140 municipios, aunque la Generalidad ha expresado su disconformidad con este nuevo indicador. Asimismo, el Ministerio ha «invitado» a otras regiones a declarar estas zonas como tensionadas.
El Gobierno de España nos da las herramientas, cumpliendo con su compromiso en plazo. Mientras tanto, seguimos a la espera de la solicitud que realizamos a la Comunidad de Madrid para la declaración de #Alcorcón como zona de mercado residencial tensionado. https://t.co/8bt4DmmQcl
— Candelaria Testa (@CandeTesta) February 27, 2024
Alcorcón, a la espera
El 12 de marzo se publicará este nuevo índice en el Boletín Oficial del Estado, y entrará en vigor el día siguiente, 13. Aunque a Alcorcón, ni a ningún municipio de la Comunidad de Madrid, le afecte por no atenerse a este parámetro de zona tensionada, es cierto que el Ayuntamiento inició los trámites correspondientes con el Gobierno regional para se declarase a nuestro municipio como tal. Esto haría que la localidad pudiera atenerse a esta medida estatal.
*Queda terminantemente prohibido el uso o distribución sin previo consentimiento del texto o las imágenes propias de este artículo.
Sigue al minuto todas las noticias de Alcorcón. Suscríbete gratis al
Canal de Telegram
Canal de Whatsapp
Sigue toda la actualidad de Alcorcón en alcorconhoy.com
