¿Más vivienda en Alcorcón? El plan regional de choque aprueba la construcción de 18.000 inmuebles

Dentro de la Ley de Medidas Urgentes. ¿Más vivienda en Alcorcón? El plan regional de choque aprueba la construcción de 18.000 inmuebles

La Comunidad de Madrid ha dado un paso más en su estrategia para facilitar el acceso a la vivienda con la nueva Ley de Medidas Urgentes incluida en el Plan de Choque de Vivienda 2026/2027. Un paquete de medidas que, según el Ejecutivo autonómico, permitirá la creación de más de 18.000 nuevos hogares en los próximos cuatro años y que podría tener impacto en Alcorcón y el resto de las ciudades de la periferia madrileña.

El objetivo principal es claro por parte de la Comunidad de Madrid, ya que se quiere facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes. En este sentido, el Plan Vive fue una solución para el resto de la legislatura, pero

Más viviendas sin ocupar más suelo

Uno de los puntos clave del plan es aumentar la capacidad residencial sin necesidad de desarrollar nuevos suelos. Para ello, la normativa permitirá incrementar hasta un 30% la densidad y un 20% la edificabilidad en parcelas destinadas a vivienda protegida. Además, se podrán añadir hasta dos plantas más a los edificios ya previstos, sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico. Esto supone, en la práctica, poder construir más viviendas en menos tiempo, algo que podría traducirse en nuevas oportunidades residenciales en Alcorcón, además de en otras ciudades vecinas como Móstoles o Leganés.

Eso sí, la aplicación de estas medidas no será automática: serán los propios ayuntamientos quienes decidan si las adoptan. Además, tendrán un plazo de dos años para solicitar licencias bajo estas condiciones y tres años para ejecutar las obras.

Situación del Plan Vive y plazos más eficaces

Otra de las novedades importantes es la introducción del silencio administrativo positivo. Esto significa que, si en un plazo de tres meses no se emiten los informes necesarios, los proyectos podrán seguir adelante automáticamente, salvo en casos que afecten a dominio público. Con esta medida, la Comunidad de Madrid busca reducir la burocracia y acelerar la construcción de vivienda, uno de los grandes cuellos de botella actuales. También se amplían las opciones de cambio de uso de edificios, facilitando la conversión de oficinas en viviendas y permitiendo construir vivienda protegida en determinados suelos dotacionales de titularidad privada.

En un contexto de aumento de costes de construcción, la normativa también flexibiliza las exigencias de aparcamiento. A partir de ahora, se limitará a una plaza por vivienda, frente a la obligación actual de una y media. Esta nueva ley se suma a otras iniciativas como el Plan Vive, que ya ha permitido la entrega de más de 5.300 viviendas en régimen de alquiler asequible en la región, con previsión de sumar otras 3.000 en 2026. Además, el Gobierno regional mantiene su objetivo de alcanzar las 14.000 viviendas bajo este modelo durante la legislatura, incluyendo promociones dirigidas específicamente a jóvenes menores de 35 años y familias en situación de vulnerabilidad. Aun así, es cierto que esta medida no ha causado una gran sensación en los vecinos de Alcorcón y del resto de la región.

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