Los detalles de la letra pequeña. Esto es lo que debes saber sobre los avales ICO para la compra de la primera vivienda en Alcorcón
El Gobierno central ha aprobado este martes día 13 unos avales ICO pensados para fomentar la compra de vivienda. Estos están destinados especialmente a los jóvenes menores de 35 años y familias con hijos menores a cargo, con la condición de que estos no superen los 37.800 euros de renta al año por persona. Sin embargo, atención, vecinos de Alcorcón; porque hablamos de una medida con letra pequeña.
El objetivo es cubrir el 20% del importe del crédito para la compra de la primera vivienda con unas condiciones claras para acceder a ella. Por ejemplo, que el solicitante no puede tener otra vivienda en propiedad y que la que solicite debe tener un uso habitual y permanente. Sin embargo, esta medida tiene un problema, y es que podría fomentar la subida de precios.
Si suben los precios…
Los expertos han sido muy claros al respecto. En caso de producirse esa subida de precios, los avales ICO servirán de poco, puesto que los beneficiarios se endeudarían más. Por ejemplo, si una vivienda cuesta 200.000 euros y sube su precio a 250.000 euros, esto se traduce en un aumento de la cuota. En este caso, sería de unos 232 euros más al mes, con su correspondiente subida de intereses que se irían multiplicando casi 20.000 euros más a 35 años de hipoteca.
De hecho, Yolanda Díaz, vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Trabajo y Economía Social, ha mostrado su “preocupación” al considerar que esta línea de avales públicos “va a tener un impacto probable de seguir subiendo el precio de la vivienda”. Además, hay que tener en cuenta que los avales ICO no ponen límite al precio de la vivienda a hipotecar, pero sí al patrimonio anterior del solicitante: máximo 100.000 euros.
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