Se pretende implementar mejoras para este año. El plan de acceso a la vivienda que disfrutan los vecinos de Alcorcón
La Comunidad de Madrid implementó en el verano de 2022 el plan ‘Mi Primera Vivienda‘ para ayudar a jóvenes menores de 35 años con solvencia económica, pero sin suficientes ahorros, a comprar una casa, por lo que los vecinos de Alcorcón pueden beneficiarse igual. Aunque se han firmado alrededor de mil hipotecas dentro del programa, solo el 30% de los jóvenes interesados logran obtener un aval, lo que ha impulsado la exploración de una ampliación de la estrategia para este año.
El plan funciona mediante acuerdos entre la Comunidad y entidades financieras, donde los bancos ofrecen préstamos hipotecarios del 80% al 95% del valor del inmueble a jóvenes menores de 35 años, mientras la Comunidad actúa como avalista. Se asignan fondos a cada entidad para cubrir los impagos en la parte del préstamo que exceda el 80%.
Ayudas completadas, pero con dificultades
Inicialmente dotado con 18 millones de euros en 2022 y con la participación de tres entidades, el programa se amplió en 2023 con cuatro bancos adicionales, manteniendo la misma financiación. Desde su inicio, se han firmado aproximadamente mil hipotecas con un promedio de 180.000 euros, beneficiando a unos 1.600 jóvenes.
Sin embargo, el proceso ha enfrentado obstáculos, con casi 5.000 solicitudes denegadas hasta finales de abril. Las razones incluyen la falta de viviendas adecuadas en el mercado, ingresos insuficientes para las cuotas hipotecarias, perfiles de riesgo no aptos para las entidades financieras, y necesidades de financiación superiores a las ofrecidas por el programa. Además, algunos solicitantes no cumplen con el requisito de usar la vivienda como residencia principal, mientras que otros reciben ofertas más atractivas de la competencia.
Planes de mejora
Ante la crisis actual de vivienda en la Comunidad de Madrid, la próxima convocatoria contará con un aumento del dinero pasando de 18 millones a 25, y se extenderá la edad máxima de elegibilidad hasta los 40 años. La medida busca incrementar las operaciones realizadas y beneficiar a grupos de población con dificultades para acceder a la propiedad de vivienda. El Departamento de Vivienda trabaja en la modificación de la orden para implementar estas nuevas condiciones, con la expectativa de que estén vigentes para finales de año.
«Se pretende aumentar el número de operaciones que se formalizan, pero a la vez y, sobre todo, intentar beneficiar a grupos de población que tienen más dificultades para acceder a una vivienda en propiedad», comentan a »20minutos fuentes de la Consejería de Vivienda. El departamento está actualmente involucrado en la revisión de los términos que permitirán la continuación del programa bajo las nuevas condiciones, con la esperanza de que se implementen antes de 2025.
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