Cuánto podrían costar las viviendas de Alcorcón en 2027 según las previsiones

Se prevé que los precios sigan subiendo a lo largo de este año. Cuánto podrían costar las viviendas de Alcorcón en 2027 según las previsiones

El mercado de la vivienda en Alcorcón sigue marcando máximos históricos y apunta a una tendencia alcista que podría extenderse hasta 2027, aunque de forma más moderada que en los últimos años. Según datos del portal Idealista, el precio medio de compra en enero de 2026 se situó en 3.158 euros por metro cuadrado con diferencias significativas dentro de la ciudad.

Prado Santo Domingo se ha consolidado como la zona más cara, con 3.590 €/m², seguido de cerca por Valderas–Los Castillos con 3.482 €/m² y Parque Lisboa–La Paz, donde el precio se situó en 3.386 €/m². Por debajo de estas cifras, el centro de Alcorcón registró 3.019 €/m².

Cuánto podría aumentar el precio de la vivienda

A nivel nacional, el último informe de S&P Global proyecta que el precio de la vivienda en España crecerá alrededor de un 9,3 % en 2026. Este escenario, si se traslada a Alcorcón, sugiere que, a final de año y principios de 2027, los precios podrían acercarse o superar los 3.400–3.450 € por metro cuadrado si la dinámica de demanda, oferta limitada y presión en el mercado continúa similar.

En términos prácticos, una vivienda de 80 m² en Alcorcón podría superar los 272.000 € dentro de un año, frente a los aproximadamente 250.000 € actuales, dependiendo de la zona concreta. En barrios como Prado Santo Domingo o Valderas–Los Castillos, donde los valores ya están por encima de la media municipal, esta cifra podría ser aún mayor.

Este crecimiento responde a una combinación de factores: alta demanda en áreas metropolitanas cercanas a la capital, escasez de nueva oferta y el atractivo residencial del municipio alfarero. Alcorcón se mantiene así entre los mercados más tensionados del sur de la Comunidad de Madrid, con proyecciones que sitúan sus precios en niveles elevados también a medio plazo.

Fotografía principal: Google Maps.

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