Alcorcón empieza el año con un nuevo récord histórico en el precio de la vivienda

El alquiler muestra ligeros síntomas de estabilización. Alcorcón empieza el año con un nuevo récord histórico en el precio de la vivienda

El mercado inmobiliario en Alcorcón ha comenzado 2026 manteniendo una tendencia alcista en el precio de compra de vivienda, mientras que el alquiler muestra ligeros síntomas de estabilización tras meses de subidas continuadas. Así lo reflejan los últimos datos publicados por el portal Idealista correspondientes al mes de enero.

Récord histórico en el precio de compra de vivienda en Alcorcón

El precio medio de compra de vivienda en Alcorcón se sitúa en 3.158 euros por metro cuadrado, lo que supone un nuevo récord histórico y un incremento del 0,9 % respecto a diciembre de 2025 y también del 0,9 % en comparación con octubre del mismo año. Sin embargo, el dato más significativo es la evolución interanual: en solo doce meses, el precio se ha encarecido un 21,1 %.

Por zonas, el comportamiento es desigual. El centro registra un precio medio de 3.019 euros por metro cuadrado, con una subida mensual del 0,9 % y un notable aumento del 27,8 % respecto a enero de 2025. Por su parte, Parque Lisboa–La Paz alcanza los 3.386 euros, aunque con una ligera corrección a la baja del 0,9 % en el último mes y del 0,3 % desde octubre, si bien mantiene un fuerte crecimiento interanual del 25 %. Prado Santo Domingo se consolida como la zona más cara, con 3.590 euros por metro cuadrado, tras subir un 2 % en enero y un 5,9 % desde otoño. Valderas–Los Castillos se sitúa en 3.482 euros, con incrementos moderados pero constantes.

El coste medio del alquiler en Alcorcón

En el mercado del alquiler, el precio medio en Alcorcón se coloca en 14,4 euros por metro cuadrado. Aunque baja un 0,1 % respecto a diciembre y un 1,4 % frente a octubre, el alquiler sigue siendo un 13 % más caro que hace un año, lo que mantiene la tensión para muchas familias.

En comparación con otros municipios cercanos, Alcorcón presenta precios superiores tanto en compra como en alquiler y se consolida como la ciudad con mayor presión inmobiliaria del sur de la Comunidad de Madrid. La localidad alfarera está por delante de Móstoles (13,5 €/m² en alquiler y 2.831 €/m² en compra), Fuenlabrada (12,8 €/m² – 2.746 €/m²), Getafe (14,1 €/m² – 3.078 €/m²) y Leganés (13,8 €/m² – 3.035 €/m²).

Fotografía principal: Google Maps.

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