Desglosamos el tipo de casas que se construirán. ¿Chalés o pisos? Así es el mapa de las 3.503 viviendas de Retamar de la Huerta en Alcorcón
Retamar de la Huerta se erige como el nuevo referente residencial de Alcorcón, proyectando un total de 3.503 viviendas bajo un modelo que prioriza la calidad de vida y la sostenibilidad. Según explica en una entrevista a este periódico Darío Rivera, presidente de la Junta de Compensación, el desarrollo huye de las macromanzanas tradicionales para apostar por una «combinación equilibrada de tipologías» que se adapte a los distintos perfiles de demanda actuales.
¿Qué tipo de viviendas se construirán en Retamar de la Huerta?
El desarrollo se divide fundamentalmente en dos grandes tipologías que buscan integrar el ladrillo en un entorno de 50.000 árboles. Para aquellos que buscan amplitud y contacto directo con la naturaleza, el plan reserva aproximadamente 560 viviendas unifamiliares con jardín que oscilarán entre los 150 y 180 m².
En el plano, estas unidades se ubican estratégicamente en los bordes del sector para limitar con las extensas zonas verdes. Los futuros vecinos pueden identificar los chalets independientes (en color amarillo), que constan de planta baja más una altura. Asimismo, existen opciones de viviendas adosadas y pareadas que se diferencian según su volumetría: aquellas que incluyen planta de ático (color violeta o morado) y las que se limitan a dos plantas de altura (color naranja claro).
Apuesta por el «minibloque» y la vivienda pública
Por otro lado, la mayor parte de la oferta se concentra en las cerca de 3.000 viviendas colectivas, con un tamaño medio de 90 m². Rivera destaca especialmente el uso de «minibloques» (identificados en color naranja intenso), diseñados para albergar comunidades pequeñas de entre 30 y 40 vecinos, evitando así la masificación de otros barrios. El resto de la oferta multifamiliar se distribuye entre bloques abiertos convencionales (color rosa) y aquellos que se sitúan alineados a las calles principales para dinamizar el eje urbano (color rojo).
Un aspecto crucial del proyecto es que el 30 % del total será de protección pública, sumando 1.123 casas protegidas. Estas unidades se reconocen fácilmente en el plano porque, sobre los colores rojo o rosa de los bloques, presentan una trama de rayado o cuadrícula que señala su carácter de Vivienda Multifamiliar VPP.
Gracias a un convenio de simultaneidad con el Ayuntamiento, la edificación podrá comenzar en el primer semestre de 2027, con el objetivo de entregar las primeras llaves en 2029. Todo ello en un barrio que contará con 13 kilómetros de sendas peatonales y carriles bici para reducir la dependencia del coche.
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