Aumento del precio de los alquileres de Alcorcón para este 2025

Bajo el nuevo mecanismo regulador que limitará las subida desproporcionadas. Aumento del precio de los alquileres de Alcorcón para este 2025

La problemática de la vivienda es una de las preocupaciones que más atormenta a los españoles en la actualidad. La falta de oferta acompañada de la alta demanda de pisos ha ocasionado una situación desmedida en el mercado. En este sentido, Alcorcón ha sido uno de los municipios más solicitados para vivir en la zona del Sur de Madrid, y que más sufre de esta problemática.

Ante la dificultad de arrendar una vivienda, llega una nueva medida de regulación para los precios de los alquileres. Desde primeros de años los alquileres en España están sujetos a un nuevo mecanismo de actualización anual diseñado por el Instituto Nacional de Estadística. Este nuevo índice, conocido como IRAV (Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda), pretende limitar los incrementos desproporcionados en los contratos y garantiza mayor estabilidad tanto para los inquilinos como los propietarios.

Hasta un 2,2 % de subidas

Aunque este sea el objetivo final del IRAV, la realidad es que esta medida se pondrá en marcha a través de la revisión de los contratos de alquiler. Lo que implicará, en algunos casos, que estos puedan aumentar en un 2,2% sobre el precio base.

Este índice regulatorio incluye el valor mínimo entre a tasa de variación anual del ÍPC, la tasa de variación anual del IPC subyacente y las tasas de variación anual media ajustada de ambos. De esta manera, todos los nuevos alquileres o revisiones que se hagan podrán tener un aumento de ese 2,2%. En el caso de que los contratos de arrendamiento estén firmados desde antes de mayo de 2023, se podrán seguir actualizando en función del IPC o del Índice de Garantía de Competitividad, ya que esta medida se basa en los contratos que tuvieron su firma previa a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda.

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