Ventajas y riesgos de comprar sobre plano en Alcorcón

Desvelamos todas las claves que debes tener en cuenta. Ventajas y riesgos de comprar sobre plano en Alcorcón

Comprar una vivienda sobre plano puede ser una gran oportunidad, sobre todo en zonas en expansión como Alcorcón, donde proyectos como Retamar de la Huerta concentran buena parte de la oferta de obra nueva. No obstante, junto a los beneficios, también existen riesgos que conviene conocer antes de firmar y embarcarse en una operación tan importante y tan costosa, en la que conviene siempre pensar y estudiar muy bien cada detalle.

Las ventajas: precio, flexibilidad y personalización

Una de las principales ventajas de comprar sobre plano es el precio más competitivo. Al adquirir en fases iniciales, el comprador paga menos que en viviendas ya terminadas y puede beneficiarse de la revalorización del inmueble cuando finaliza la obra.

Es más, muchas promotoras permiten pagar en plazos durante la construcción y personalizar acabados o distribuciones, algo muy valorado por familias que buscan su vivienda definitiva. Asimismo, otra ventaja es la eficiencia energética: las nuevas construcciones suelen cumplir normativas más exigentes, lo que reduce el consumo a largo plazo.

Los riesgos: retrasos, cambios o falta de garantías

El principal riesgo es que la vivienda todavía no existe físicamente, lo que implica depender del promotor. Pueden surgir retrasos en la entrega, modificaciones en el proyecto o, en casos extremos, problemas financieros de la promotora.

Por ello, es esencial exigir siempre un aval bancario o seguro que garantice las cantidades entregadas, así como revisar la licencia de obra, el registro de la parcela y la solvencia de la empresa. También conviene comprobar que los plazos de entrega y penalizaciones estén reflejados por escrito en el contrato.

En definitiva, comprar sobre plano puede ofrecer una excelente oportunidad de inversión o de acceso a vivienda nueva en Alcorcón, pero solo si se hace con información y prudencia. Revisar la documentación, exigir las garantías legales y pedir asesoramiento antes de firmar son los pasos básicos para convertir una buena oportunidad en una compra segura.

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