Ni comprar ni alquilar: Alcorcón propone una nueva forma de vivir

El Ayuntamiento apuesta por la vivienda cooperativa en cesión de uso. Ni comprar ni alquilar: Alcorcón propone una nueva forma de vivir.

El Ayuntamiento de Alcorcón ha puesto sobre la mesa una propuesta innovadora para transformar el acceso al hogar en el municipio: la vivienda cooperativa en cesión de uso. Esta «tercera vía», que se aleja tanto del alquiler tradicional como de la compra masiva de inmuebles, busca ofrecer a los vecinos una alternativa estable, digna y, sobre todo, protegida de los vaivenes especulativos del mercado inmobiliario. Integrada dentro de la estrategia global de HabitAlcorcón, esta iniciativa pretende que el derecho a la vivienda prevalezca sobre el beneficio económico, fomentando comunidades más cohesionadas y sostenibles.

¿En qué consiste el modelo de cesión de uso en Alcorcón?

A diferencia de la compra tradicional, este sistema se basa en una aportación inicial que cubre el coste de construcción y que el socio recupera íntegramente si decide abandonar el proyecto. Mientras reside en la vivienda, el cooperativista abona una cuota mensual asequible destinada exclusivamente a la gestión y el mantenimiento del edificio, sin márgenes de beneficio empresarial.

Es decir, los vecinos no compran su piso de forma individual, sino que adquieren el derecho a utilizarlo de forma indefinida y segura a cambio de una cuota mensual asequible que cubre estrictamente los gastos de gestión y mantenimiento del inmueble, y de una entrada que permite pagar el coste de la construcción del edificio. Cuando un socio se marcha, el nuevo integrante de la cooperativa aporta esa misma cantidad inicial para entrar, lo que garantiza un modelo antiespeculativo donde la vivienda mantiene su precio justo y su función social de forma permanente.

Suelo público para proyectos comunitarios y sostenibles

La viabilidad de este modelo en Alcorcón depende en gran medida del apoyo institucional, y en este sentido, el Ayuntamiento ya está trabajando activamente en la puesta a disposición de solares municipales para este tipo de iniciativas. Al ceder el suelo a las cooperativas, el consistorio elimina el mayor coste de cualquier promoción, permitiendo que los edificios resultantes sean más eficientes energéticamente y cuenten con espacios comunes que prioricen la convivencia.

Fotografía principal: Envato.

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