Más de 15.000 viviendas impulsarán el entorno de Alcorcón en los próximos años

Retamar de la Huerta, Campamento y Villaviciosa como protagonistas. Más de 15.000 viviendas impulsarán el entorno de Alcorcón en los próximos años

El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales problemas para los vecinos de Alcorcón. Los elevados precios de compra y alquiler, junto a la escasez de oferta, han llevado a que los grandes desarrollos urbanísticos del suroeste madrileño cobren cada vez más importancia. En los próximos años, el entorno de la ciudad sumará miles de nuevas viviendas gracias a proyectos ya en marcha o que comienzan a acelerar su tramitación.

Retamar de la Huerta, el futuro barrio de Campamento, Villaviciosa de Odón y el nuevo Plan Estatal de Vivienda dibujan un escenario que podría ampliar considerablemente la oferta residencial para quienes buscan vivir en Alcorcón o en municipios muy próximos. Los principales beneficiados de ello, eso sí, serán los vecinos.

Retamar de la Huerta acelera su desarrollo

El proyecto más importante dentro del municipio es Retamar de la Huerta. Este nuevo barrio contará con 3.503 viviendas, convirtiéndose en el mayor desarrollo urbanístico de Alcorcón en décadas. Del total, 1.309 viviendas se levantarán sobre suelo municipal, de las cuales 1.054 serán protegidas y 255 libres, reforzando la apuesta del Ayuntamiento por incrementar el parque residencial asequible. Además, el Gobierno de España promoverá otras 224 viviendas públicas dentro del ámbito.

Las obras de urbanización comenzaron en noviembre de 2025 y ya avanzan a buen ritmo. De hecho, la Junta de Compensación ha sacado recientemente a subasta las primeras 17 parcelas residenciales, donde podrán construirse unas 130 viviendas. Entre ellas se incluyen parcelas para autopromoción, permitiendo que particulares puedan construir su propia vivienda, además de suelo reservado para cooperativas de vivienda protegida.

Campamento: más de 10.700 viviendas al lado de Alcorcón

A escasos kilómetros del municipio, Madrid dará luz verde definitiva al desarrollo de Campamento, uno de los mayores proyectos urbanísticos de España. El nuevo barrio contará con 10.700 viviendas, de las que aproximadamente el 65% tendrán algún tipo de protección pública. Además, incorporará más de una veintena de zonas verdes, parques, equipamientos públicos, espacios comerciales y oficinas. Su cercanía convierte este desarrollo en uno de los que más influencia tendrá sobre Alcorcón, especialmente por su conexión con la A-5 y el futuro soterramiento de la autovía, una infraestructura que modificará la movilidad entre Madrid y el suroeste metropolitano.

Villaviciosa de Odón también crece

Otro de los municipios vecinos que incrementará su oferta residencial es Villaviciosa de Odón. La Comunidad de Madrid ha declarado de especial relevancia el desarrollo del sector UZ-4, agilizando su tramitación administrativa. El proyecto contempla la construcción de hasta 996 viviendas, prácticamente la mitad protegidas, además de nuevos equipamientos, zonas verdes, espacios para actividad económica y la ampliación del campus de la Universidad Europea. La actuación movilizará más de 436 millones de euros de inversión privada y se desarrollará sobre una superficie superior a 1,2 millones de metros cuadrados.

Situación del Plan Estatal de Vivienda

A estos desarrollos se suma el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado por el Gobierno junto a las comunidades autónomas. El programa movilizará 7.000 millones de euros en toda España, de los que más de 1.100 millones corresponderán a la Comunidad de Madrid. La inversión se repartirá entre construcción de vivienda protegida, rehabilitación de edificios y ayudas al alquiler y a colectivos vulnerables. Aunque todavía será el Gobierno regional quien determine el reparto de los fondos entre los municipios, Alcorcón podría beneficiarse de estas inversiones en los próximos años.

Si se suman los principales desarrollos ya anunciados, el entorno inmediato de Alcorcón incorporará en los próximos años cerca de 12.000 nuevas viviendas entre Retamar de la Huerta, Campamento y Villaviciosa de Odón, muchas de ellas protegidas. Todo ello llega en un momento de fuerte demanda por parte de los vecinos en el suroeste madrileño y con el objetivo de ampliar la oferta disponible para facilitar el acceso a la vivienda, una de las principales preocupaciones de los vecinos de nuestro municipio y del resto de la región.

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