Más de 10.000 nuevas viviendas junto a la A-5: así repercutirá la Operación Campamento en Alcorcón

Aprobada desde la capital. Más de 10.000 nuevas viviendas junto a la A-5: así repercutirá la Operación Campamento en Alcorcón

La Operación Campamento da un paso decisivo y su avance tendrá también consecuencias para Alcorcón, especialmente por su ubicación junto a la A-5, una de las principales vías de conexión entre el municipio y Madrid. El Ayuntamiento de la capital ha aprobado la constitución de la Junta de Compensación del ámbito, lo que permite avanzar hacia la urbanización de los terrenos y la futura construcción de 10.700 viviendas.

El desarrollo se sitúa en el distrito madrileño de Latina, junto al eje del Paseo de Extremadura, y lleva décadas pendiente de ejecución. Ahora, la operación entra en una nueva fase que puede transformar por completo esta zona del suroeste de Madrid. Para los vecinos de Alcorcón, el proyecto tiene especial importancia por la cercanía con uno de los principales accesos al municipio y por el volumen de población que se incorporará a este entorno durante los próximos años.

10.700 viviendas, 7.000 de ellas protegidas

La ordenación aprobada contempla la construcción de 10.700 viviendas, de las que 7.000, el 65%, contarán con algún régimen de protección pública. Las otras 3.700 serán viviendas libres. Dentro de la vivienda protegida se contemplan 3.800 viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), 2.100 de Protección Pública Básica (VPPB) y 1.100 destinadas al alquiler.

La magnitud del proyecto lo convierte en una de las mayores bolsas de vivienda previstas actualmente en Madrid y en una actuación que puede tener efectos sobre todo el entorno del suroeste de la capital. Para Alcorcón, este volumen de nuevas viviendas resulta relevante tanto por los futuros desplazamientos hacia Madrid como por la presión que puede generar sobre las infraestructuras y servicios de transporte del entorno de la A-5.

La A-5, una conexión clave para Alcorcón

Los terrenos de Campamento se encuentran junto al Paseo de Extremadura y la A-5, precisamente el eje que utilizan diariamente miles de vecinos de Alcorcón para entrar y salir de Madrid. El desarrollo de 10.700 viviendas supondrá la llegada de miles de nuevos residentes a una zona que ya concentra una elevada actividad residencial y de movilidad. Por ello, la evolución de la Operación Campamento se encuentra estrechamente vinculada a las futuras condiciones de circulación y transporte del suroeste madrileño.

La actuación, además, coincide en el tiempo con el soterramiento de la A-5, que ya encara su fase final. La combinación de ambos proyectos puede modificar de manera significativa el entorno por el que actualmente se desplazan los vecinos de Alcorcón hacia la capital. La Operación Campamento no es un proyecto nuevo. Los terrenos fueron incluidos en el Plan General de Ordenación Urbana de 1997, aunque su desarrollo se ha ido retrasando durante décadas.

Su ordenación recibió la aprobación definitiva del Pleno municipal en 2009, y posteriormente fue necesario adaptar el planeamiento tras diferentes resoluciones judiciales. En septiembre de 2024, el Pleno del Ayuntamiento de Madrid estimó la iniciativa presentada por SEPES, propietaria de más de la mitad de la superficie del ámbito, para impulsar su gestión urbanística. En junio de 2025 se aprobó el proyecto de Estatutos y Bases de Actuación para constituir la Junta de Compensación. Ahora, con la aprobación de su constitución, el proyecto avanza hacia la siguiente fase.

Madrid pide acelerar los plazos

La vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, ha defendido que el Ayuntamiento ha cumplido con los trámites que dependían del Consistorio y ha reclamado al Ministerio de Vivienda que acelere los siguientes pasos. La construcción y urbanización del ámbito corresponde a Casa 47, según ha señalado el Ayuntamiento de Madrid, por lo que el calendario definitivo ya no depende exclusivamente de la administración municipal.

El Gobierno de Madrid pretende que los trabajos avancen con la máxima rapidez para poder poner en marcha cuanto antes una operación que permitirá liberar una superficie de más de 2,1 millones de metros cuadrados. El desarrollo de Campamento cambiará el entorno del suroeste de Madrid y tendrá consecuencias que irán más allá del distrito de Latina.

Para Alcorcón, el interés principal está en la proximidad con la A-5 y en la evolución de una zona por la que miles de vecinos se desplazan cada día. A la nueva vivienda se sumará además la transformación de los accesos y del espacio urbano del entorno, en paralelo a otras grandes actuaciones como el soterramiento de la propia A-5. La futura llegada de 10.700 viviendas, con 7.000 protegidas, supone así un nuevo factor a tener en cuenta para el desarrollo del suroeste madrileño y para la movilidad de los vecinos de Alcorcón hacia la capital.

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