Federico Cerrato, de Fisconta: «Hasta la fecha, seis comunidades de mi despacho en Alcorcón se han beneficiado de ingresos económicos»

Federico Cerrato, de Fisconta: «Hasta la fecha, seis comunidades de mi despacho en Alcorcón se han beneficiado de ingresos económicos»

En alcorconhoy.com hemos tenido el placer de charlar con Federico Cerrato, experto consultor en el Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE) by Enermerit del que ya hablamos en artículos anteriores de agosto y septiembre. Su labor, intachable dentro de Alcorcón, tuvo un punto álgido cuando ayudaron a la Comunidad de Propietarios de la calle Sierra de Albarracín, 28.

Reunirse con Federico ha sido prácticamente obligatorio para entender el Sistema CAE, pues es un proceso poco conocido aún, pero que cada vez va generando mayor interés entre los vecinos. Su fin último es conseguir un ingreso extra para comunidades de propietarios en toda España si han realizado un acción de eficiencia energética en su edificio.

• Para comenzar, ¿puedes explicarnos brevemente qué es el Sistema CAE?

Federico: «Claro, el Sistema de Certificados de Ahorro Energético, o CAE, es una herramienta que reconoce el ahorro energético conseguido en el consumo final, lo que se traduce en un beneficio económico. La idea es incentivar la eficiencia energética en diversos sectores como el residencial, el terciario, la industria y el transporte. Por ejemplo, en el sector residencial, el ahorro generado por rehabilitar la envolvente térmica de un edificio puede convertirse en CAE y luego venderse, generando ingresos para las comunidades de una suma importante».

• ¿Cómo pueden beneficiarse los edificios rehabilitados en Alcorcón?

Federico: «Los edificios que han sido rehabilitados, por ejemplo, mejorando su envolvente térmica o instalando sistemas más eficientes como la aerotermia, pueden generar importantes ahorros energéticos. Estos ahorros se transforman en CAE, que las comunidades de vecinos pueden vender. Hasta la fecha, seis comunidades de mi despacho en Alcorcón se han beneficiado de ingresos económicos gracias a la generación de estos certificados. Además, este ingreso también lo han solicitado tres compañeros administradores de fincas de Alcorcón para conseguir fondos adicionales para sus comunidades de propietarios. Entre las de mi despacho y los suyos, se han percibido más de 130.000 euros ya. En este sentido, cualquier presidente de comunidad o administrador de fincas puede contactarme para gestionar la obtención de este beneficio económico».

• Entonces, ¿cómo pueden las comunidades y administradores de fincas empezar a gestionar estos certificados?

Federico: «El primer paso es contactar con un consultor especialista. En mi caso, evaluaremos las medidas de eficiencia energética que se hayan implementado en la comunidad, como rehabilitación de la envolvente térmica o sustitución de luminarias. A partir de ahí, calculamos los ahorros energéticos que esas medidas generan. Luego, hacemos el proceso que culmina con la solicitud la emisión de los CAE, que más tarde se pueden vender. El proceso puede parecer un poco complejo, pero luego no lo es tanto, además, nos encargamos nosotros y vamos de la mano con el cliente durante todo el proceso. Y lo segundo mejor de todo (lo primero es que consiguen ingresos) es que es en un corto espacio de tiempo, de aproximadamente tres meses desde que se inicia el procedimiento».

• Esto es un sistema novedoso. ¿Cuándo conociste este sistema?

Federico: «Fue en el cuarto trimestre de 2023, justo cuando todo esto estaba empezando a ponerse en marcha. Desde entonces, he estado inmerso en el sector residencial, pero ahora también estamos ayudando al sector terciario, como hoteles y residencias de ancianos, que han mejorado su eficiencia con sistemas como aerotermia o sustitución de luminarias. Incluso hemos colaborado con flotas de transporte que instalan sistemas de telemetría y geoposicionamiento para obtener CAE. La idea es extender la eficiencia energética a todos los sectores posibles».

• Además del sector residencial, ¿qué otros sectores pueden beneficiarse del Sistema CAE?

Federico: «El sistema CAE abarca diferentes sectores. En el sector terciario, como hoteles, residencias, centros comerciales, polideportivos, se pueden obtener ahorros energéticos por la mejora de la eficiencia en la envolvente térmica o la implementación de energías renovables. También, en el sector industrial, las empresas pueden generar CAE al optimizar procesos o sistemas. Y, en el transporte, las flotas medianas que instalan telemetría y geoposicionamiento pueden conseguir CAE. La eficiencia energética no tiene límites; ¡todos pueden beneficiarse!»

• ¿Puede cualquier comunidad acceder a estos beneficios?

Federico: «¡Exactamente! Cualquier comunidad de propietarios, a través de su presidente o administrador de fincas, puede pedir una consultoría conmigo para ver cómo beneficiarse de ello. El sistema CAE está diseñado para ser inclusivo, permitiendo que las actuaciones de ahorro energético que se realicen se conviertan en un ingreso económico real. Con un buen asesoramiento, podemos sacar el máximo partido de las actuaciones que ya se han realizado en los edificios y así transformar la eficiencia energética en una ventaja económica».

• Para finalizar, ¿algún consejo para los administradores de fincas que aún no se han animado a conocer el Sistema CAE?

Federico: «¡Claro! Les recomiendo que no pierdan la oportunidad de informarse sobre este sistema. No sólo ofrece beneficios económicos sino que también ayuda a cumplir con los objetivos de eficiencia energética tan necesarios hoy en día. Les invito a ponerse en contacto conmigo para una consulta personalizada. Además, les animo a unirse al «Grupo CAE» de LinkedIn, donde podrán estar al tanto de las últimas novedades del Sistema CAE. ¡La eficiencia energética es el futuro, y todos podemos formar parte de él!»

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