Sigue por debajo de la media regional. El precio del alquiler sube en Alcorcón mientras se desploma en el resto de la Comunidad de Madrid
El precio de la vivienda en alquiler en la localidad de Alcorcón ha sufrido un nuevo repunte a la vez que se desploma en el conjunto de la Comunidad de Madrid. El alquiler ha aumentado un 3,8% interanual en julio, hasta situarse en 16,28 euros por metro cuadrado al mes, según el último Índice Inmobiliario Fotocasa.
La evolución de Alcorcón contrasta con la registrada en el conjunto de la Comunidad de Madrid, donde el precio del alquiler ha caído un 10,6% interanual, hasta los 19,27 euros por metro cuadrado. Se trata, según Fotocasa, de la segunda mayor caída interanual de toda la serie histórica del índice regional.
Alcorcón forma parte así del grupo de municipios que han sorteado la tendencia bajista regional. Solo cinco localidades, además de Alcorcón, presentan incrementos interanuales entre los municipios analizados por Fotocasa: Fuenlabrada, Móstoles, San Sebastián de los Reyes y Las Rozas de Madrid, además de Alcorcón.
Alcorcón, por debajo de la media regional
A pesar de este incremento de los precios, la localidad de Alcorcón sigue situándose por debajo de la media regional. Los 16,28 euros/m² de Alcorcón sitúan el precio del alquiler claramente por debajo de la media de la Comunidad de Madrid, fijada en 19,27 euros.
Sin embargo, el municipio tampoco se encuentra entre los más baratos de la Comunidad. Fotocasa sitúa por debajo a Móstoles (15,38 euros/m²), Tres Cantos (14,70), Colmenar Viejo (14,00), Leganés (13,71) y Alcalá de Henares (5,91).
En el extremo contrario aparecen los mercados más caros. La Moraleja lidera el ranking con 21,66 euros/m², seguida de San Sebastián de los Reyes, con 20,65 euros, y Madrid capital, con 19,95 euros. Entre ambos extremos se encuentra Alcorcón, con un precio que refleja una posición intermedia dentro del mercado madrileño.
¿Cuánto supone alquilar una vivienda en Alcorcón?
El precio de 16,28 euros por metro cuadrado al mes permite realizar una aproximación del coste de una vivienda en función de su superficie.
Un inmueble de 50 metros cuadrados tendría, tomando como referencia el índice, un precio equivalente de unos 814 euros mensuales. Para una vivienda de 70 metros cuadrados, serían aproximadamente 1.140 euros al mes, mientras que un piso de 80 metros cuadrados alcanzaría los 1.302 euros.
En comparación, aplicar los 19,27 euros/m² de la media regional a una vivienda de 80 metros cuadrados daría unos 1.542 euros mensuales. La diferencia respecto a Alcorcón sería de aproximadamente 240 euros al mes.
