El resultado es positivo de forma global. El precio de alquiler en Alcorcón Central en comparación con el resto de la región
Con los precios de alquiler en Madrid alcanzando máximos históricos, con un promedio de 19,69 €/m2 en febrero, muchos inquilinos se han visto forzados a considerar viviendas más alejadas del centro. La extensión de la gratuidad de los abonos de transporte público por parte del Gobierno emerge como una solución viable ante la escasez de ofertas asequibles en el corazón de las grandes ciudades. Esto convierte a Alcorcón en una interesante alternativa, así como otros municipios madrileños.
En la provincia de Madrid, alquilar cerca de la estación de Nuevos Ministerios, uno de los puntos más céntricos y costosos, puede llegar a costar 23,2€/m2, de acuerdo con ‘Fotocasa’. Sin embargo, a solo 26 minutos en tren, en la estación de Cercanías de Leganés, el precio puede reducirse hasta un 56%, situándose en 10,26 €/m2. Esto implica que un apartamento de 80 metros cuadrados podría costar aproximadamente 1.800 € en Nuevos Ministerios, mientras que en Leganés, el precio sería de unos 820 € mensuales. La diferencia es más que notable.
La ubicación es clave en el precio
María Matos, directora de Estudios y Portavoz de ‘Fotocasa’, considera «evidente» que, «a medida que nos alejamos del centro de la ciudad, donde se concentra una intensa demanda, el precio del alquiler disminuye muy significativamente». Explica que «las oportunidades laborales que se concentran en las grandes capitales son los principales polos de atracción de la demanda de alquiler». Es por ello por lo que «en muchas ocasiones la ubicación de la vivienda se convierte en el requisito clave a la hora de alquilar».
Eso sí, advierte que hay que considerar que «el uso del transporte público podría significar una gran rebaja del precio de arrendamiento, y valorar que en pocos minutos se puede acceder al centro de la capital en tren. Esta alternativa permite encontrar un precio más ajustado y al mismo tiempo un acceso rápido a principales núcleos urbanos”.
Alcorcón es de las más económicas
Dentro de la provincia de Madrid, algunas de las estaciones de tren con los precios más accesibles y a menos de 30 minutos del centro de Madrid Capital incluyen: Cercanías Alcorcón, a 28 minutos y con un coste de 10,83€/m2; Cercanías Getafe Centro, a 26 minutos y con un valor de 11,26 €/m2; Cercanías El Pozo, en Madrid Capital, a 14 minutos del centro con un precio de 12,76 €/m2, representando un ahorro del 45% comparado con la estación más central; y Cercanías Aluche, con un coste de alquiler de 12,82 €/m2 y a 18 minutos del centro. Dicho de otra forma, nuestra ciudad se posiciona como una de las opciones más económicas para alquilar.
En el área de Madrid Capital, se destacan también Cercanías Villaverde Alto con un precio de 13,35 €/m2 y a 20 minutos del centro; Cercanías Laguna a 15 minutos y con un coste de 14,44 €/m2; Cercanías Asamblea de Madrid – Entrevías a solo 12 minutos y con un precio de 14,59 €/m2; y Cercanías Vallecas a 17 minutos y con un valor de 14,77 €/m2. Por otro lado, en Cercanías Las Rozas, ubicada a 29 minutos del centro de Madrid Capital, el precio alcanza los 15,18 €/m2.
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