Alcorcón ya es la ciudad más cara del sur de Madrid para comprar una vivienda: más de 3.400 €/m²

Rompe su récord según el portal Idealista. Alcorcón ya es la ciudad más cara del sur de Madrid para comprar una vivienda: más de 3.400 €/m²

Una de las grandes problemáticas que están teniendo los vecinos de Alcorcón -y también del resto de España- tiene que ver con el acceso a una vivienda. Los elevados precios a la hora de comprar una casa está provocando que muchos jóvenes busquen otras formas para emanciparse a través del alquiler. Sin embargo, el incremento de la demanda también ha provocado un aumento en el precio del mismo. Hablando en concreto de la adquisición en propiedad de un domicilio, se ha vivido una progresión al alza que, en estos momentos, no parece tener fin y que se ha convertido en una de las máximas preocupaciones entre la ciudadanía.

Hablando de Alcorcón en concreto, la evolución en el precio de la vivienda ha sido radical en el último año. De hecho, lo que parecía ser algo utópico a principios de 2025, donde se vivió un pequeño descenso, se ha convertido en una realidad al finalizar el mes de julio batiendo un nuevo récord histórico. De esta manera, 2026 prosigue igual que comenzó, con una cifra inédita para mal. El municipio ha roto una vez más su precio de adquisición de un domicilio habiendo superado por segunda vez en toda su historia el umbral de los 3.400 euros por metro cuadrado.

Unas cifras de récord histórico en julio

Julio ha cerrado los números con una media de precio de 3.463 euros por m². El fin de año de 2025 fue histórico para Alcorcón. Tal y como han desvelado en el portal Idealista, el municipio vivió sus semanas con el precio de la vivienda más alto de su historia, con 3.264 euros por metro cuadrado, algo inédito en la ciudad. No obstante, tan solo dos meses después se llegó al umbral de 3.300 euros. Superar los 3.400 euros por metro cuadrado parecía imposible, pero se hizo. Esto es algo que se ha consolidado con el mayor récord negativo de siempre y con algo que hace solo un año parecía imposible.

En el balance del último mes, el precio de la vivienda ha aumentado un 0,4% con respecto a junio pasando de 3.451 euros el metro cuadrado a 3.463 euros. Se trata del récord histórico del precio de la vivienda y la segunda vez que se superan los 3.400  €/m².

Alcorcón rompe el techo de la vivienda nuevamente

Las cifras son muy evidentes. Comparando el precio de hace solo un año, en julio de 2025, Alcorcón ha incrementado el coste de la vivienda en un 13,3%. Hace 365 días, la media estaba en 3.056 €/m², casi 400 euros menos que ahora. 

Con todo ello, Alcorcón se sitúa por encima de otros municipios en cuanto a precio de vivienda. Leganés, Getafe y Móstoles superan los 3.000 euros por metro cuadrado, pero todos ellos se encuentran por debajo de la ciudad alfarera, que es la más cara para comprar una casa en la zona sur. Por su parte, otros municipios dcomo Fuenlabrada (2.873 €/m²) o Parla (2.411 €/m²), se encuentran muy por debajo de la media de entre las ciudades del sur de la Comunidad de Madrid mayores de 100.000 habitantes.

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