Alcorcón cede cuatro parcelas: Casa 47 impulsará 224 viviendas protegidas en Retamar de la Huerta

Nuevo paso adelante de este proyecto. Alcorcón cede cuatro parcelas: Casa 47 impulsará 224 viviendas protegidas en Retamar de la Huerta

Alcorcón ha dado un nuevo paso para impulsar 224 viviendas protegidas en Retamar de la Huerta. El Pleno municipal ha aprobado la cesión gratuita de cuatro parcelas a la Administración General del Estado, que desarrollará las viviendas a través de Casa 47, la entidad estatal de vivienda que sustituyó a SEPES.

Cuatro parcelas para 224 viviendas

Las parcelas cedidas forman parte de Retamar de la Huerta, uno de los grandes desarrollos residenciales de Alcorcón. El nuevo barrio contempla 3.503 viviendas, de las que 1.309 corresponden al Ayuntamiento según la información municipal. Además, el ámbito cuenta con unas 30 hectáreas destinadas a zonas verdes. Las 224 viviendas de Casa 47 se integran dentro del volumen de vivienda protegida previsto en Retamar. Por tanto, la aprobación del Pleno no supone añadir ahora otras 224 viviendas al proyecto, sino formalizar la cesión del suelo municipal necesaria para desarrollar la actuación estatal anunciada el pasado año. Eso sí, el Ayuntamiento ya había avanzado en 2025 que la cesión de estos terrenos permitiría la incorporación del Gobierno de España al desarrollo del nuevo barrio.

El proyecto ha cambiado de nombre desde su anuncio inicial. En junio de 2025, el Ayuntamiento presentó el acuerdo como una actuación de SEPES, entidad pública estatal dedicada a la gestión de suelo. Posteriormente, SEPES quedó integrada en Casa 47, por lo que la actuación se identifica actualmente con esta entidad estatal. El propio Ayuntamiento ha señalado que Casa 47 impulsará las 224 viviendas dentro de Retamar de la Huerta.

Retamar avanza hacia un nuevo barrio de Alcorcón

La actuación forma parte de una transformación urbanística mucho mayor. Retamar de la Huerta contempla 3.503 viviendas y se está urbanizando sobre un ámbito de unas 114 hectáreas. El proyecto incluye también amplias zonas verdes, espacios peatonales y carriles bici. La urbanización interior comenzó a finales de 2025, mientras que durante 2026 se han ido dando nuevos pasos para desarrollar las parcelas residenciales. De hecho, en marzo de este año se inició la comercialización de 17 parcelas residenciales con capacidad para desarrollar hasta 130 viviendas, mientras que el desarrollo completo mantiene las 3.503 viviendas previstas.

La aprobación de la cesión de los terrenos supone un avance administrativo, pero todavía quedan por concretar algunos aspectos importantes para quienes puedan estar interesados en estas viviendas. Entre ellos se encuentran el régimen exacto de protección, el número de dormitorios, las condiciones de acceso, los precios o rentas y el procedimiento de adjudicación. También deberá concretarse el calendario de construcción de las promociones. Por el momento, el recorrido queda definido: Alcorcón cede cuatro parcelas al Estado y Casa 47 desarrollará en ellas las 224 viviendas protegidas comprometidas en Retamar de la Huerta.

Un nuevo barrio que también necesita conexiones

La construcción de viviendas irá acompañada de nuevas infraestructuras para conectar Retamar de la Huerta con el resto de Alcorcón y con las principales vías de comunicación. El proyecto de conexiones exteriores y banda de infraestructuras contempla una inversión cercana a 15 millones de euros. Entre las actuaciones previstas se encuentra el soterramiento de un tramo de la M-506 bajo una nueva glorieta, la ampliación de esta carretera y la creación de nuevas vías de servicio y vías colectoras hacia la M-50.

El proyecto incluye además una nueva pasarela peatonal sobre la M-50, junto a otras actuaciones destinadas a integrar el futuro barrio en la estructura urbana de Alcorcón. Así, Retamar de la Huerta continúa avanzando en paralelo en dos frentes: la urbanización del nuevo barrio y la puesta en marcha de las viviendas protegidas, entre ellas las 224 que promoverá Casa 47 sobre las cuatro parcelas cedidas por el Ayuntamiento.

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