Alcorcón amplía sus oportunidades de acceso a la vivienda

Nuevos avales regionales que beneficiarán al municipio. Alcorcón amplía sus oportunidades de acceso a la vivienda

El acceso a la vivienda en Alcorcón podría experimentar un impulso significativo en los próximos meses gracias a la reforma del programa “Mi primera vivienda“, impulsada por la comunidad de Madrid, que se flexibilizará en 2026. La principal novedad permitirá que las familias con menores a su cargo puedan solicitar a avales públicos, sin límite de edad, una medida que busca adaptarse a la realidad económica actual y facilitar la compra de la primera vivienda.

Hasta ahora, el programa establecía un límite de edad de 40 años para acceder a estos avales, aunque ya se había anunciado su ampliación hasta los 50. Sin embargo, la futura normativa irá más allá al eliminar completamente esta restricción en el caso de las familias con hijos, beneficiando a numerosos hogares de Alcorcón que no disponen del ahorro necesario para afrontar la entrada de una hipoteca.

Más facilidades para familias y trabajadores

Esta flexibilización responde a las dificultades crecientes del mercado inmobiliario, donde el encarecimiento de la vivienda ha complicado el acceso, especialmente a jóvenes y familias. En Alcorcón, donde la demanda de viviendas sigue siendo algo elevada por su cercanía a la capital, supone una medida que podría aliviar la presión sobre quienes buscan establecerse en el municipio.

Además, el borrador introduce otra novedad relevante, podrán acceder al programa aquellas personas que acrediten al menos dos años trabajando en la región. No obstante, programa mantiene ciertos requisitos sobre los inmuebles. El precio de la vivienda no podrá superar los 390.000 euros, sin incluir impuestos ni gastos, y deberá destinarse a residencia habitual durante al menos cinco años, garantizando así el uso real de la vivienda y evitar la especulación.

Condiciones y cuantías de los avales

Otra de las novedades es la posibilidad de vender la vivienda antes de ese plazo de 5 años, aunque ser necesario contar con autorización expresa de la administración. En este caso, el precio máximo de venta estará limitado al valor de compra actualizado conforme al IPC.

En cuanto a la cuantía de los avales, estos serían progresivos según la edad del solicitante. Podrán alcanzar hasta el 100% para menores de 40 años y familias con hijos, mientras que se situarán en el 95% para quienes tengan entre 40 y 45 años, y en un máximo del 90% para el tramo de 45 a 50 años. Con estas medidas, Alcorcón se posiciona como un municipio con mayores oportunidades para acceder a la vivienda en un contexto donde cada vez resulta más complejo dar el paso.

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