49 millones de euros al año para vivienda pública: la propuesta para bajar los precios en Alcorcón

Desde Ganar la lanzan. 49 millones de euros al año para vivienda pública: la propuesta para bajar los precios en Alcorcón

Ganar Alcorcón plantea destinar cada año una cantidad equivalente al 1% del Producto Interior Bruto (PIB) municipal a ampliar el parque público de vivienda y contribuir a reducir los precios. La propuesta supondría movilizar cerca de 48,8 millones de euros anuales y mantener ese esfuerzo mientras persista la emergencia habitacional y hasta lograr una bajada clara y sostenida de los precios.

La iniciativa, presentada por la formación municipalista, apuesta por coordinar la inversión del Ayuntamiento de Alcorcón, la Comunidad de Madrid y el Gobierno de España. Entre las prioridades figura la compra y rehabilitación de viviendas ya construidas, con el objetivo de incorporarlas al parque público sin depender exclusivamente de nuevos desarrollos urbanísticos.

El cálculo toma como referencia el último dato municipal del PIB citado por la formación, correspondiente provisionalmente a 2023, que sitúa la economía de Alcorcón en 4.876,6 millones de euros. La cantidad destinada a vivienda se actualizaría conforme evolucionase la economía local. Miriam Benítez, portavoz de Ganar Alcorcón y candidata a la alcaldía, ha defendido la necesidad de aumentar los recursos destinados a facilitar el acceso a una vivienda. La representante municipalista sostiene que el esfuerzo inversor debe mantenerse hasta que se traduzca en una reducción efectiva de los precios.

Una inversión compartida entre Ayuntamiento, Comunidad y Estado

La propuesta contempla que las tres administraciones contribuyan a alcanzar el objetivo mediante los recursos y las herramientas que tienen a su disposición. Mientras reclama una mayor implicación autonómica y estatal, Ganar Alcorcón considera que el Consistorio debe aumentar progresivamente su propia inversión. Como punto de partida, la formación señala los diez millones de euros anunciados este verano por el Gobierno municipal para comprar viviendas en la zona centro e impulsar un Plan de Vivienda Joven. También menciona las inversiones adicionales vinculadas al ejercicio del derecho de tanteo y retracto.

Ganar Alcorcón propone aprovechar estas vías para ampliar el parque público y acelerar la incorporación de inmuebles disponibles. En concreto, defiende priorizar la adquisición de viviendas existentes, especialmente aquellas que necesiten rehabilitación y puedan destinarse posteriormente a alquiler asequible. La formación no descarta construir nuevas viviendas públicas cuando sea necesario, pero apuesta por hacerlo mediante una planificación que tenga en cuenta la disponibilidad de servicios públicos, las zonas verdes y las necesidades de los barrios.

Vivienda pública permanente y alquileres con contratos indefinidos

La iniciativa establece tres condiciones para los inmuebles financiados mediante este esfuerzo inversor. La primera es que las viviendas permanezcan siempre dentro del parque público, sin posibilidad de privatizarlas en el futuro. La segunda consiste en ofrecer los alquileres mediante contratos indefinidos, siempre que se mantengan las condiciones correspondientes. Ganar Alcorcón defiende que esta fórmula permitiría a los inquilinos desarrollar proyectos de vida estables sin tener que afrontar una renovación periódica de sus contratos.

La tercera condición es garantizar precios asequibles, independientemente de la modalidad de vivienda pública que se utilice. Este planteamiento enlaza con otra de las propuestas recientes de la formación, que reclama al Gobierno de España facilitar que los ayuntamientos compren y rehabiliten viviendas con mayor rapidez cuando vayan a destinarse de forma permanente al alquiler público asequible.

Una empresa pública de construcción modular y cambios en el Plan Vive

La inversión equivalente al 1% del PIB se suma a otras medidas planteadas por Ganar Alcorcón para responder al problema de acceso a la vivienda. Entre ellas figura la creación de una empresa de construcción modular íntegramente pública, participada por municipios y abierta a la posible incorporación de la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI). La propuesta busca reducir los costes y los plazos de construcción, aumentar la oferta de vivienda pública y generar actividad industrial y empleo cualificado en el sur de Madrid.

La formación también propone reformar el Plan Vive para que sus alquileres se sitúen por debajo de los precios de mercado, mejorar las calidades de las viviendas y reducir las barreras de acceso. A estas medidas añade una reforma de la Ley estatal de Vivienda para permitir que los municipios puedan establecer límites a los alquileres cuando la Comunidad de Madrid no declare zonas de mercado residencial tensionado.

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